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美国能源公司 L&L携手Maefield、Fortress、百老汇巨头倪德伦巨额打造TSX 百老汇

2019-04-09

2 月 15 日,时报广场十字路口的希尔顿逸林酒店开始拆除改造,计划变更为一栋全新的 46 层高、5 万平米的建筑,名为 “TSX 百老汇”。

TSX 百老汇的目标是打造一个集文化、娱乐、零售和酒店于一体的全球标地。美国能源公司 L&L 控股作为股东和开发商,和地产开发公司 Maefield、Fortress 联合百老汇巨头倪德伦共同出资 25 亿美元。项目亮点包括重新还原历史皇宫大剧院,700 个酒店房间,以及一块巨大的户外数字广告牌


重建最复杂的部分则是原本的历史建筑、皇宫剧院会从地面抬高 29 英尺,内部装饰还原成 1913 年金碧辉煌的效果,扩大大堂面积,包括一个永久的露天舞台。

改造后,一整块 1.7 万平方英尺(约合 1600 平方米)的 LED 屏幕将覆盖建筑的下层外立面,开发商称之为“全建筑广告平台”,皇宫剧院的位置就在这块巨型广告牌的正上方。


L&L 控股高级副总裁 David Orowitz 在声明中表示,尽管存在问题,但时报广场仍然是世界上最重要的媒体之一。80% 来到纽约的游客都会来到时报广场,这意味着每天 40 万人,每年 1.27 亿人。


Orowitz 认为,时报广场的一块巨型的广告牌有助于解决规模和品牌安全的问题。“问题在于,品牌一直在努力从个人层面和拜访时报广场的游客沟通。活动人群的控制意味着在这里举办活动的规模有限,将受到时报广场广告联盟(TSAC)和纽约警察局的严格审查。”Orowitz 说。


随着时报广场在社交网络上变成一个同样著名的虚拟十字路口,每年 80 亿的社交网络曝光放大了传统户外广告价值。不久之前,可口可乐就在时报广场投资了一块能“变形”的 3D 户外广告牌,一时间成为网上的热门动图。

户外广告已经是除了电影之外这个时代发展最快的传统媒体,根据广告分析公司 Zenith 的数据,2018 年全球户外广告支出预计达到 380 亿美元,同比增长 3.1%。科技公司的投入推动了该类别的迅速增长,包括阿里巴巴、Netflix 在内,科技公司如今越来越需要在实体空间树立品牌形象、促销,拉新。


Orowitz 把这块巨大的广告牌设想为 TSX 整个项目营销套餐的一部分。举例来说,一家娱乐公司可以在楼上的舞台进行现场表演,户外广告牌上同步播出广告,楼下的零售体验店可以销售当期产品……与此同时,线上直播也可以把这栋楼里发生的事情传播到世界各地。至于那些没有现场演出的日子,他设想观众可以来到舞台上,用增强现实之类的技术体验该地之前发生过的表演。


“我们的客户需要成为一家具有多重创造性愿景的公司,否则它们很难从这所有的媒体元素中获益。”Orowitz 认为,TSX 百老汇提供的广告位将对那些科技公司产生巨大的吸引力,因为如今越来越多互联网公司在投资实体空间。


数字广告公司 Droga5 的首席执行官 Andrew Essex 被聘为该项目所有广告、零售媒体的创意顾问。“这个难以置信的项目将为广告、营销和零售行业带来变革。”Essex 对此很有野心,他在项目的新闻发布会上说:“它结合了品牌在当今市场中需要考虑的所有关键要素。TSX 百老汇将成为一个全面的品牌广告平台,位于世界上最强大的十字路口。”


根据计划,TSX 百老汇将在 2021 年改造完工

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金恒锋
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